Manilva, Andalusia

Reference: SOYV-T2144. Preciosa Villa Rustica de 500m2 construidos en más de 1600m2 de parcela en Manilva. La propiedad tiene 5 dormitorios, varios vestidores, 4 baños completos, un enorme garaje, un cine, piscina? a menos de 5 minutos en coche de las playas de Sabinillas, entre el Puerto de Sotogrande y de la Duquesa y a unos 10 minutos de Estepona, una ubicación tranquila a 2 pasos de todos los servicios. La Villa situada en el centro de la parcela se divide en varias plantas: Planta baja; el recibidor da entrada a su izquierda a una gran cocina independiente totalmente amueblada y equipada, con una despensa de gran tamaño y a un amplio salón comedor con chimenea. Ambas salas tienen acceso a una terraza cubierta con vistas al mar que da paso a una sala de descanso cerrada y acristalada muy agradable, ideal como sala de lectura, salón de juego, o simplemente relajarse. A la derecha, tenemos la zona de los 5 dormitorios, de los cuales 2 tienen vestidor y 3 baños en suite además de un baño de invitados al principio del pasillo. En la planta superior, tenemos un dormitorio o sala de juegos de unos 30m2 con su linda terraza de 20m2 con vistas, un lugar perfecto para aislarte si necesita espacio y tranquilidad. La planta sótano ofrece un área de 252m2 repartida en varias salas de disfrute para toda la familia; un cine, un garaje para varios coche con zona trastero, un aseo, espacio de sala de juego y gimnasio, un lavadero con salida a una terraza cubierta, un amplio vestidor de desahogo y una oficina donde poder trabajar en un lugar sereno o los adolescentes poder estudiar y concentrarse? La propiedad tiene aire acondicionado frio/calor además de la chimenea. No podemos olvidar la parte exterior de esta propiedad que la rodea, unos 1400m2 con una amplia piscina y una zona ideal para relajarte tomando el sol después de un pequeño chapuzón, un cenador de madera, una zona de césped con barbacoa, un espacio para huerto y otro espacio para parking. Una casa completa, ideal para vivir en familia y disfrutar de un ambiente sereno con todas las comodidades a poca distancia de todo. ?Si ?planeas ?venir ?a ?vivir a ?la Costa del Sol y buscas una vivienda accesible para ?vivir ?con ?tu ?familia, no dudes ?y ?contáctanos, ?te ?enamorarás ?seguro! SAFO ?en ?tramite En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).