Aiguebelette-Le-Lac, Rhône 73610

Reference: YYON-T6. Située dans le quartier recherché du Port à Aiguebelette-le-Lac, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement de montagne paisible et préservé, à l'extrémité sud du Jura. Sa position en hauteur offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Le secteur est particulièrement prisé pour les vacances et les résidences secondaires, offrant une combinaison rare de tranquillité, de nature et d'accessibilité : À environ 1 heure de Genève et de Lyon À environ 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains À proximité des plages, du petit port et des restaurants locaux Court de tennis public à proximité Grand espace engazonné au bord du lac avec aire de barbecue La propriété repose sur un terrain généreux de 2 500 m², directement en bordure de forêt. Le jardin reste ouvert à l'aménagement paysager, permettant aux futurs propriétaires de créer un extérieur à leur image. Une superbe terrasse panoramique de 30 m² offre le cadre idéal pour les repas en extérieur, la détente et la contemplation de cette vue exceptionnelle. La maison a été entièrement rénovée, avec des installations neuves et des finitions de grande qualité. Premier niveau : Espace de vie principal lumineux Cuisine neuve entièrement équipée Grand séjour et salle à manger en espace ouvert Salle de bains neuve WC séparés Chambre Deuxième niveau : Grand comble aménagé, idéal comme chambre d'enfant, bureau ou espace de vie supplémentaire Rez-de-chaussée : Studio indépendant Salle de bains neuve et WC séparés Espace supplémentaire pouvant accueillir une future cuisine Le studio a volontairement été laissé partiellement ouvert, permettant au futur propriétaire de l'adapter selon ses besoins : accueil d'invités, espace familial séparé, bureau à domicile ou unité locative. La propriété comprend également : Garage privatif fermé Une place de stationnement couverte Deux places de stationnement extérieures supplémentaires Espaces extérieurs propices aux repas ou à la détente ! Points forts : Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Intérieur entièrement rénové, prêt à habiter Finitions bois chaleureuses et accueillantes Agencement moderne en espaces ouverts Grand terrain de 2 500 m² en bordure de forêt Studio indépendant Grande terrasse panoramique Cadre naturel paisible proche de Genève, Lyon et Chambéry Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans l'un des plus beaux environnements lacustres préservés des Alpes françaises !