Albi, Midi-Pyrénées 81000

Reference: AGHX-T740307. À Albi, quartier la Renaudié, une opportunité pour investisseur : cet appartement de 91 m² (4 pièces, 3 chambres) est actuellement loué 675 /mois, avec un bail en cours jusqu'au 20/05/2027. Revenu locatif immédiat, sans recherche de locataire ni vacance locative à prévoir, pour un placement qui produit dès le premier mois suivant l'acquisition. Chiffres clés : prix de vente 159 000 . Loyer annuel de 8 100 , pour un rendement brut d'environ 5,1 %. Copropriété de seulement 4 lots, sans charges courantes, et taxe foncière de 1 373 /an, pour un rendement net de fiscalité avoisinant 4,2 %. Le bien, en bon état général, dispose d'une chaudière gaz à condensation, de climatisations réversibles dans les pièces principales, du double vitrage, d'une terrasse, d'un garage fermé. Un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des lignes de bus, garantissant une demande locative pérenne et une revente facilitée le moment venu. Un placement immobilier sécurisé, rentable dès l'acquisition, sans effort de gestion initial. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier locatif complet et étudier ensemble la rentabilité de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 Honoraires charge vendeur