ALBINE, Midi-Pyrénées 81240

Reference: GCYT-T5268. EV Immobilier vous propose, au village d'Albine, une maison en pierre, avec une deuxième habitation à rénovée, idéale pour un premier achat. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-village et des commodités : commerce, école et services administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est également raccordée au tout-à-lgout. Mitoyenne à une seconde maison à rénover, elle offre un beau potentiel d'agrandissement. Cette seconde habitation pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la surface habitable et permettre notamment la création d'un garage, d'un atelier ou d'espaces complémentaires, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec un jardin clôturé, parfaite pour les moments de détente. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz par radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage, de volets en bois et d'une VMC simple flux. Implantée dans un environnement paisible au cœur d'Albine, au pied de la Montagne Noire, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du lavoir et de sa source, qui coule toute l'année. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de tranquillité. Un environnement propice à la détente et à une vie au rythme de la nature. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques minutes du lac d'Albine, à 30minutes des lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : ... />DPE E et E Prix de vente : 60.000 honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel ... Email à ... site : ...