Alençon, La Basse Normandie 61000

? ALENÇON - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC JARDIN EN EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée et disposant d'un extérieur agréable à Alençon ? Cette maison de ville en pierre de 45,12 m² pourrait bien vous séduire. Rénovée en 2020 et présentée dans un excellent état intérieur, elle propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 29 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, complété par une arrière-cuisine et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Mais son véritable atout se trouve également à l'extérieur : la maison bénéficie d'un terrain d'environ 244 m², avec jardin et deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave d'environ 29 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel associant électricité et poêle à granulés, d'une VMC simple flux, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Les + : maison rénovée - charme de la pierre - belle pièce de vie - cuisine équipée - jardin - 2 terrasses - cave de 29 m² - fibre - terrain piscinable - exclusivité. Une maison qui conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien rénové avec extérieur sur Alençon. Une visite s'impose ! Bruno LEON - BRING'S Réseau & Agence Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695