Ambérieux, Rhône 69480

Projet plein de potentiel au cœur d'Ambérieux d'Azergues Au centre du village, découvrez cette propriété atypique offrant de nombreuses possibilités ! Située sur un terrain de 1116 m² en zone UB, cette opportunité rare se compose de deux habitations distinctes. Laissez libre cours à vos envies : -> Rénover et conserver deux logements indépendants -> Ou réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale d'environ 130 m² Détail des habitations : Maison 1 - Environ 60 m² - Cuisine - Salon - 2 chambres - Salle de bain Maison 2 - Environ 67 m² - Cuisine - Salon - 2 chambres - 1 coin nuit - Salle de bain Le tout sur un terrain plat et arboré de 1116 m², idéal pour profiter de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités. Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Prix : 500 000 (Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs) Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite Consommation conventionnelle : 365 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 80 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1610 an 2179 an par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Agent Commercial en Immobilier EI