Anglet, Aquitaine 64600

Reference: AGHX-T756535. Terrain à bâtir de 1 033 m² situé à Anglet, dans un environnement calme et résidentiel. Borné et viabilisé, hors copropriété et hors lotissement, il offre un cadre idéal pour réaliser un projet de construction sur la Côte Basque, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Emplacement stratégique : à 15 minutes de la plage d'Ilbarritz, 5 minutes de l'aéroport de Biarritz-Pays Basque, 6 minutes de la gare de Biarritz et 5 minutes de l'accès autoroutier. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Zone UC1 du PLU d'Anglet : emprise au sol d'environ 176 m², avec obligation de maintenir environ 413 m² de pleine terre. Hauteur autorisée en R+2 (jusqu'à 10 m), permettant une construction confortable et évolutive. Potentiel constructible estimé entre 300 et 450 m² de surface de plancher selon projet et implantation. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 Honoraires charge vendeur