Angliers, Charente 86330

Charme, authenticité et beaux volumes pour cette maison en pierre d'environ 167 m², idéalement située sur l'axe Loudun-Mirebeau, à seulement 6 km de Loudun. Dès l'entrée, vous serez séduits par les pierres et poutres apparentes qui donnent tout son caractère à la maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec poêle à bois installé dans une cheminée en pierre, une belle cuisine aménagée avec îlot central et espace repas, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités : bureau indépendant, suite parentale ou espace professionnel. À ltage, vous découvrirez 4 chambres, un espace bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un grenier pouvant facilement être transformé en dressing. Côté dépendances : une seconde maison de 2 pièces (compteur électrique + EAU + TAE), avec four à pain et grenier. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou un logement indépendant. Une grange avec un atelier, un débarras et un serre-bois complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2 090 m², joliment arboré avec arbres fruitiers et un puits, petite serre, terrasse avec store banne électrique et préau pour 2 véhicules. Les + : aucun vis-à-vis, double vitrage, porche d'entrée pavé avec portail motorisé, toiture de la maison refaite en 2024, commerces à proximité et arrêt de bus Loudun/Poitiers à seulement 800 m. DPE établit le 14/08/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 et 3 990 . Réf:644LD - N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN.