Angoulême, Charente 16000

Nichée dans le quartier recherché de Saint Cybard à Angoulême, cette charmante maison de ville vous offre tout le confort moderne dans un cadre historique. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts qui sauront répondre à vos attentes et besoins! Voici quelques-unes de ses caractéristiques : - **Superficie habitable** : 70 m² bien agencés pour un confort optimal. - **Chambres spacieuses** : 2 chambres lumineuses de 13,55 m² et 14,63 m², parfaites pour des nuits douillettes. - **Salon convivial** : Un séjour de 17 m², idéal pour des moments de détente ou de rassemblement familial. - **Cuisine moderne** : Une cuisine séparée et semi équipée de 13 m² où vous pourrez concocter de délicieux plats. - **Salle d'eau pratique** : 1 salle d'eau bien pensée pour vos besoins quotidiens. - **Extérieurs verdoyants** : Un terrain généreux de 911 m² offrant un vaste espace de détente en plein air. - **Garage en sous sol spacieux** : 70 m² pour protéger votre véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire. - **Places de parking intérieur** : 1 place sécurisée à votre disposition. Cette maison est également dotée d'un système de chauffage au gaz pour assurer votre confort thermique tout au long de l'année. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, vous profiterez de nombreux avantages de la vie à Saint Cybard. Ce quartier dynamique est très bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, commerces de proximité, et installations sportives sont à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour un prix de **146 500 **, cet havre de paix et de commodité pourrait être le vôtre. Ne tardez pas à venir visiter cette perle rare sur le marché, où chaque pièce respire la sérénité et le bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires 4.62 % TTC inclus charge acquéreur (130 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.