Anzin, Calais 59410

Reference: AGHX-T759070. Résidence sécurisée « Les Portes de Valenciennes » Appartement Duplex T2 - 54 m²,situé au premier étage à quelques minutes de Valenciennes et toutes commodités. L'appartement est libre de suite, il dispose : - Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - A l'étage une chambre d'environ 15 m², complétée par une salle de bains et WC rénové. LES ++ : - Parking privatif, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone. - DPE en D avec chaudière (entretien de 2026) - Proche des commodités : commerces, écoles, bus, tram et gare de Valenciennes à quelques minutes seulement. INVESTISSEMENT LOCATIF : Anciennement loué 550 hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de Valenciennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 Honoraires charge vendeur