Anzin-Saint-Aubin, Calais 62223

Venez découvrir avec Olivier Dhulu eXp France à Anzin-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate d'Arras, cette maison d'architecte de 210 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 391 m². Une architecture singulière et assumée Depuis la rue, rien ne laisse deviner ce qui vous attend. La maison s'intègre parfaitement dans la pente naturelle du terrain : l'entrée se fait par le niveau supérieur, tandis que les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin. L'ensemble se distingue par une identité forte : une construction en brique des années 80 prolongée par une extension contemporaine en cube noir. Un bien rare, à mi-chemin entre maison familiale et signature architecturale. Des volumes généreux pour la vie de famille Avec 210 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle et modulable : Séjour de 90m² lumineux avec ouverture sur l'extérieur Cuisine indépendante 5 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Grande buanderie Double garage À l'extérieur, la propriété développe un jardin de 1 391 m² qui entoure la maison. Le terrain, en relief naturel, permet de créer plusieurs espaces extérieurs : terrasses zones de détente espaces jeux ou potager Un grand chalet de jardin complète l'ensemble. Maison rénovée il y a une dizaine d'années Bien habitable immédiatement Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies Localisation stratégique À 2 km de la gare d'Arras Accès rapide A1 / A26 Proximité écoles, commerces et services Golf à proximité immédiate Ce qu'il faut retenir - Maison d'architecte atypique - 210 m² habitables - 5 chambres - Terrain 1 391 m² - Double garage - Secteur recherché Un bien qui ne se comprend pleinement qu'en le visitant. Je vous invite à me pour organiser une découverte. Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4268.00 et 5775.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 463 093 Arras