Auch, Midi-Pyrénées 32000

Charmante villa familiale avec dépendance et grand terrain arboré Un bien rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités de projets Idéalement située en basse ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa familiale denviron 210 m² habitables séduit par ses volumes, son environnement paisible et son remarquable potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 450 m², cette propriété offre une qualité de vie particulièrement appréciable, tout en permettant denvisager différents projets grâce à ses deux espaces de vie indépendants. À létage, la partie principale propose un bel espace de vie lumineux denviron 35 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui dun appartement de type 2 entièrement fonctionnel, idéal pour accueillir famille ou proches, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore envisager un revenu locatif. À lextérieur, vous profiterez dun superbe jardin arboré, entièrement clos, agrémenté dun puits, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un vaste garage indépendant de 78 m² vient compléter lensemble. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore éventuel projet daménagement selon vos besoins. Les atouts : Villa denviron 210 m² Terrain clos et arboré de 1 450 m² Deux espaces de vie indépendants Appartement T2 au rez-de-chaussée Garage indépendant de 78 m² Puits Double vitrage Volets roulants Chauffage au gaz de ville Maison soigneusement entretenue Proximité commerces et écoles Classe énergie : D Taxe foncière : 4 000 Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche despace, pour un projet de regroupement familial ou pour conjuguer résidence principale et potentiel locatif.