Barr, Rhône 67140

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison lumineuse et bien isolée, offrant 159 m² habitables et une cave de près de 70 m² avec entrée indépendante. Pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa conception fonctionnelle. Au niveau principal : Un vaste séjour de 34 m² largement ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées. Une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse. Une chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : Trois chambres de 12, 13 et 17 m². Une grande salle de bain, déjà aménagée dans son volume, qu'il ne reste plus qu'à finaliser selon vos goûts (choix des équipements et des finitions). Les plus : Construction récente (2007). Bonne isolation et confort de vie. Cave de 70 m² avec entrée indépendante, idéale pour un atelier, une activité professionnelle, une salle de loisirs ou un important espace de stockage. À savoir : L'extérieur, implanté sur un terrain en pente, pourra être réaménagé afin de créer de véritables espaces de détente (terrasses paysagées, paliers, jardin structuré, ...), laissant libre cours à votre projet. Quelques finitions restent également à prévoir (garage à équiper d'une porte, quelques éléments de finition intérieure), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Une maison saine, lumineuse et bien conçue, qui constitue une excellente base pour un projet familial alliant confort moderne et personnalisation. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .