Biscarrosse, Aquitaine 40600

Deléglise Propriétés vous présente cette propriété de 187 m² au caractère unique, alliant avec élégance le charme chaleureux du bois à la robustesse d'une construction traditionnelle. Situé dans le quartier recherché de Mayotte, à proximité du lac de Biscarrosse, elle offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos de 1 920 m², la propriété propose au rez-de-chaussée un espace de vie, salon, salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme avec cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Dans le prolongement des espaces de vie, une pergola bioclimatique de 30 m² avec panneaux vitrés coulissants s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et le jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcons et une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Construite en 2003, puis agrandie et rénovée en 2023, cette maison bénéficie d'une conception soignée alliant harmonieusement brique et bois. Sa charpente traditionnelle aux poutres apparentes, son isolation renforcée, ses menuiseries en double vitrage et son excellent DPE classé B contribuent à une très bonne performance énergétique. Le chauffage, assuré par un poêle à pellets, une cheminée avec insert et des radiateurs à inertie, permet de maîtriser efficacement les consommations et de profiter de coûts énergétiques particulièrement contenus. Un logement indépendant de 30 m², pouvant accueillir six personnes, complète la propriété et peut offrir la possibilité d'un revenu locatif touristique. À l'extérieur : atelier, bûcher, garage à vélos, abri pour deux voitures, forage, puits et arrosage automatique. Terrain piscinable. Une propriété singulière, dans un environnement privilégié, à quelques pas du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Pour toute demande d'information, contactez Lou Pottier. Agent Commercial (EI) N ADC 3301 2026 000 000 652 - Immatriculation au RSAC N 101 494 219. Lou Pottier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .