Bourg-Saint-Christophe, Rhône 01800

Reference: AGHX-T755546. Carole ALLEGRET vous propose en Exclusivité cette propriété d'une superficie totale d'environ 180 m² située sur Bourg Saint Christophe au milieu d'un écrin de verdure, proche des axes routiers tout en étant au calme. Cette maison propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec notamment : - Une vaste pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière - 3 chambres - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 salle d'eau - 3 wc - Un studio indépendant d'environ 25 m² (compris dans les 180m2) idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif - Un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant un potentiel considérable pour le stockage, le stationnement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins La propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciables au niveau confort et performance énergétique : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Alarme - Fibre optique - DPE classé B Une maison confortable, lumineuse et économe en énergie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ? Emplacement recherché ? Terrain arboré de 1 264 m² ? Piscine d'environ 50 m² ? Grande pièce de vie de 100 m² ? Studio indépendant de 25 m² ? Sous-sol complet de 120 m² ? Double carport + garage ? Orientation Sud ? DPE B ? Environnement calme et résidentiel ? Accès A42 à seulement 10 minutes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, avec en plus un studio indépendant et un important potentiel d'utilisation du sous-sol. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 Honoraires charge vendeur