Bourgoin-Jallieu, Rhône 38300

Reference: AGHX-T670828. À Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison de ville d'environ 82 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison permet d'envisager plusieurs configurations, comme par exemple : - Création de deux logements, avec un studio ou T1 bis au rez-de-chaussée et un T3 avec deux chambres à l'étage ; - Réalisation d'une maison familiale ; - L'association d'un logement et d'un espace professionnel ou de stockage. Le bien dispose également d'un agréable toit-terrasse et de deux garages d'environ 25 m² chacun. Dans le cadre d'un projet locatif, chaque logement pourrait ainsi bénéficier de son propre garage, un atout rare à proximité du centre-ville. Le potentiel de transformation et de rénovation a déjà été étudié afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Une proposition d'aménagement, un audit énergétique et une estimation budgétaire détaillée sont disponibles sur demande. Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur souhaitant créer un projet adapté à ses besoins, sans charges de copropriété. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 Honoraires charge vendeur