Bressieux, Rhône 38870

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de nature. Elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la plaine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, une salle de bain, une chaufferie et un bureau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Certaines pourront également être aménagées en salle de jeux, dressing ou chambre d'amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain arboré avec une vue panoramique sur la plaine, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Une vaste dépendance complète cette propriété. Elle offre un fort potentiel pour du stockage, la création d'un atelier ou encore un projet d'aménagement en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment des travaux de rafraîchissement et de modernisation, la remise aux normes du système d'assainissement ainsi que le remplacement des fenêtres situées à l'étage. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 et 9270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO