Cabestany, Languedoc-Roussillon 66330

Efficac'Immo vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et peu passant de Cabestany, cette villa 3 faces de 117m² habitables, entièrement rénovée entre 2024 et 2025, est implantée sur une parcelle de 406m². Elle offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant une belle sensation de volume et de luminosité. Édifiée sur une parcelle de 406m², la maison dispose d'un agréable jardin avec piscine. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage d'environ 20m², d'une pièce annexe attenante d'environ 10m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage, d'une annexe indépendante à usage d'atelier ainsi que d'un local technique dédié à la piscine. Entièrement rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité, cette villa est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants solaires. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les atouts : * Rénovation complète réalisée en 2024-2025 * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée * Cuisine indépendante entièrement équipée * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Volets roulants solaires * Garage d'environ 20 m² * Pièce annexe attenante d'environ 10 m² * Annexe indépendante à usage d'atelier * Piscine * Quartier résidentiel calme et recherché Une villa clé en main, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Cabestany. Swann VELLARD. votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.