Callac, Brittany 22160

Reference: FFPA-T103694. À quelques minutes de Callac dans le hameau historique de Botmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons en pierre, implantées sur un agréable terrain arboré de 2 400 m². Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère avec un logement indépendant, un espace pour accueillir famille et amis ou encore un potentiel de projet locatif. La maison principale véritable Penty , entièrement rénovée, offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert neuf, ouverte sur l'espace cuisine, ainsi qu'un cellier et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres sous mansardes et une salle d'eau avec WC complètent l'habitation. Elle bénéficie également de son jardin privatif exposé au sud. La seconde maison, à rafraîchir, développe un beau potentiel avec une cuisine, un salon, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre un environnement très calme agréable et verdoyant, avec arbres fruitiers, serre poulailler et dépendance, cette dernière pouvant servir d'atelier, de rangement ou accueillir vélos et matériel de jardin. Autre particularité de la propriété : elle dispose, en complément de l'alimentation en eau du réseau, d'un accès à une source du village potable, intéressant notamment pour l'entretien des espaces extérieurs. Un ensemble authentique et modulable, offrant une maison immédiatement habitable et une seconde habitation à réinventer, le tout dans un environnement calme à proximité de Callac. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513643494