Cassagnes, Languedoc-Roussillon 66720

Reference: AGHX-T723933. CASSAGNES - MAISON 3 FACES + T2 INDÉPENDANT LOCALISATION Située à Cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale actuellement louée et un logement indépendant libre. CARACTÉRISTIQUES Habitation principale - environ 130 m² habitables : Maison 3 faces Grande pièce de vie d'environ 50 m² 4 chambres de 11, 13, 14 et 14 m² 1 salle d'eau 1 salle de bains 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau Terrasse Véranda Actuellement louée 600 /mois Logement indépendant - environ 80 m² : T2 avec entrée indépendante 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau Grande pièce de vie Actuellement libre DESCRIPTION Voici une propriété qui offre une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel personnel. La maison principale, d'environ 130 m², bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Elle est actuellement louée 600 par mois, permettant de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition. ? LE VRAI PLUS : LE T2 INDÉPENDANT DE 80 M² Le logement indépendant, d'environ 80 m², est quant à lui libre de toute occupation. Avec son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités : ?? Le louer et compléter immédiatement les revenus locatifs ?? L'occuper à titre personnel ?? Accueillir un parent ou un proche ?? Conserver une partie du bien pour soi tout en valorisant l'autre Vous disposez donc d'un revenu locatif existant de 600 /mois, tout en ayant un second logement indépendant disponible. Une configuration qui permet à chacun d'imaginer son propre projet : investissement locatif, résidence principale, logement familial ou combinaison des deux. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 Honoraires charge vendeur