Chagny, Ardennes 08430

Reference: AGHX-T754985. Située à la campagne, cette belle propriété pleine de charme est un ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un potentiel rare. La maison d'habitation en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. L'étage comprend cinq chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées, et un grand grenier entièrement isolé avec dalle, accessible par escalier. Le système de chauffage est particulièrement performant et récent : - Chaudière bois de 50 kW avec deux ballons tampons de 2000 L, - Chaudière gaz neuve avec cuve extérieure, - Chauffe-eau mixte bois/électrique. L'ensemble de l'installation est neuf. Côté extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : - Une écurie, - Deux granges, - Un ancien atelier indépendant, situé à l'écart de la maison. Le tout sur un terrain de 2150 m², en partie clos et facilement accessible. À noter : - Assainissement non conforme, - Présence d'une fissure sur un mur extérieur, - La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour les amateurs de caractère et de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 Honoraires charge vendeur