Chambéry, Rhône 73000

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette maison individuelle à Chambéry, un lieu où confort et élégance se marient harmonieusement au cœur d'un paysage naturel spectaculaire. Ce bien est un véritable joyau, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à bénéficier d'un cadre de vie agréable avec vue imprenable sur les Alpes. Explorons ensemble les caractéristiques séduisantes de cette propriété unique : - **Surface habitable** : 205 m² répartis sur trois niveaux. Chaque étage propose un espace distinct, offrant flexibilité et potentiel locatif. - **Configuration des appartements** : - **Rez-de-chaussée** : Un confortable appartement de 28 m² comprenant une chambre, un salon lumineux ouvert sur une terrasse et une salle d'eau avec WC. Potentiel de location mensuel entre 650 et 700 . - **Premier étage** : Un appartement spacieux de 74 m² avec une cuisine américaine, deux chambres accueillantes, un bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne et un WC. Estimation locative à 1 500 par mois, actuellement occupée par le propriétaire. - **Deuxième étage** : Deux appartements de 40 m² chacun, actuellement loués pour un total de 1 500 par mois. - **Espaces extérieurs** : Profitez de deux magnifiques terrasses totalisant 50 m², idéales pour profiter du soleil ou partager des moments agréables avec vos proches. - **Rangements et stationnements** : Une grande cave de 27 m² pour stocker vos affaires et quatre places de parking extérieur assurent votre sérénité au quotidien. Cette maison est nichée dans un quartier vivant de Chambéry, où commodités et accessibilité sont au rendez-vous : - Avec ses commerces, écoles et autres services à proximité immédiate, chaque déplacement devient simple et rapide. - Pour les amateurs de plein air, vous êtes à deux pas de terrains de tennis et des célèbres stations de ski. - Le réseau de transports en commun est efficace, avec gares et accès direct aux autoroutes, facilitant tous vos déplacements. Récemment rénovée en 2022, cette demeure garantit une isolation optimale, un confort thermique assuré tout au long de l'année, doublée d'une performance énergétique satisfaisante (DPE catégorie D, GES catégorie B). Sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie serein renforcé par son double vitrage moderne. Ce havre de paix est l'endroit idéal pour profiter de la nature environnante, avec toutes les commodités d'une vie moderne. Pour toute famille ou investisseur à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, cette maison à Chambéry représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de votre futur foyer et laissez-vous charmer par cet environnement enchanteur. À très bientôt pour une visite qui ne manquera pas de vous conquérir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.