Château-Chalon, Franche-Comté 39210

Maison de caractère unique à Château-Chalon (Jura) - Investissement patrimonial et familial d?exception. Localisation idéale en Bourgogne-Franche-Comté Située à seulement 20 minutes de l?autoroute A39 et de la gare SNCF de Lons-le-Saunier (39000), cette propriété bénéficie d?un emplacement stratégique : ? 30 minutes du Pays des Lacs, ? 1 heure des stations de ski des Rousses (39220), ? 1h45 de Genève. Au c?ur du Jura, dans le village classé Plus Beau Village de France, Château-Chalon est un joyau historique et viticole, réputé pour son Vin Jaune et son AOC emblématique depuis 1936. Ce village-belvédère, anciennement place forte, domine la reculée de Baume-les-Messieurs, l?un des sites les plus prisés de Franche-Comté. Une propriété rare et prestigieuse... À vendre : une maison de caractère en pierre du XVIIe siècle, d?une surface habitable de 400 m², alliant authenticité, charme et modernité. Entièrement rénovée selon les normes actuelles (électricité, sanitaire, sécurité incendie, assainissement), cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigeante. Atouts majeurs : ? Bien unique dans la région : une propriété historique, alliant pierre ancienne, plafonds à la française, et cheminées en pierre. ? Investissement pérenne : construction solide, rénovation complète, et potentiel évolutif pour en faire une résidence familiale d?exception. ? Cadre idyllique : un terrain plat de 1 506 m², paysagé et ombragé, avec terrasses, puits, et un vaste parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Des espaces généreux et polyvalents. Rez-de-chaussée (150 m² environ) : ? Hall d?accueil de 20 m² (sol en cadettes) avec sanitaires, ? Cuisine équipée carrelée et faïencée de 24 m² ouvrant sur une terrasse privative de 25 m², ? Salle à manger carrelée de 29 m² (plafond à la française, hauteur sous plafond de 3,30 m) avec cheminée-insert et accès direct au jardin, ? Salon privatif de 30 m² avec cheminée-insert et plafond à la française, ? Bureau de 23,50 m² avec une cheminée magistrale, ? Buanderie. Premier étage : ? Dégagement de 17 m² (plancher en sapin massif), ? Quatre chambres (25 à 30 m² chacune) avec salle de bains et WC séparés. Deuxième étage : ? Une chambre de 35 m² avec espace salon, salle de douche + baignoire contemporaine et WC séparé, ? Un logement privatif composé d?une pièce de vie cuisine-séjour et de trois chambres (dont une mansardée) + sanitaires. Sous-sol : ? Cave voûtée de 20 m², ? Caveau de 52 m² carrelé avec cuisine aménagée, WC et lave-mains (idéal pour des réceptions ou projets événementiels). Extérieur : ? Parc ombragé et paysagé avec une terrasse de 40 m², ? Terrasse privative avec puits. Équipements et confort : ? Chauffage central au fioul, ? Huisseries en PVC double vitrage, ? Volets battants en composite et bois, ? Assainissement tout-à-l?égout, ? Fibre optique pour une connexion internet haut débit. Pourquoi choisir cette propriété ? ? Un patrimoine immobilier rare dans un village classé, alliant histoire, prestige et modernité. ? Un investissement familial et patrimonial : idéale pour transmettre un bien d?exception à vos proches. ? Un cadre de vie préservé : calme, authenticité, et proximité des sites touristiques majeurs du Jura. ? Polyvalence : bien que actuellement configurée pour un usage professionnel, cette demeure est parfaite pour une utilisation personnelle, offrant des espaces adaptés à une vie familiale épanouie. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier Téléphone : +33 (0)6 70 48 83 93 Agence Immobilière dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l?Ain, le Jura, la Côte-d?Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur notre site internet : 3Dimmobilier. Estimation gratuite : Si