Clermont-l'Hérault, Languedoc-Roussillon 34800

À vendre Secteur Clermont-l'Hérault Villa d'architecte de 176 m2 Découvrez cette belle villa d'architecte construite en 2008, offrant 176 m2 habitables sur un magnifique terrain de 2 600 m2. Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement 10 min de l'accès à l'A75, 40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour de 33 m2 avec cheminée insert, une chambre de 18 m2 avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine fermée, entièrement équipée, de 25 m2. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec piscine 10 x 4 m et barbecue. Un grand garage de 38 m2 ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec salle de bains de 25 m2, d'une seconde chambre de 12 m2 avec placard, ainsi que d'un bureau de 7,24 m2. Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 24 m2 offre également la possibilité d'être aménagée selon vos besoins. Une belle terrasse en bois de 49 m2, ouverte sur la nature, vient compléter cet espace. La villa, entièrement clôturée, est équipée de volets électriques et bénéficie d'une conception laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous serez séduit par sa vue panoramique et spectaculaire sur la nature et son emplacement. Prestations : climatisation réversible, volets électriques, piscine 10 x 4 m, cheminée insert, garage de 38 m2, grande terrasse et terrain de 2 600 m2 sol chauffant et réfrigérant. LABORIE IMMOBILIER : L.F