Clermont-l'Herault, Languedoc-Roussillon 34800

Reference: AGHX-T755918. Mise à jour importante! Le système de chauffage au fioul est actuellement en cours de remplacement par une installation de climatisation réversible. Suite à ces travaux, la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va s'améliorer, passant de E à C. ---------- Idéalement située à Clermont-l'Hérault (34800), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux , des écoles et du collège , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie de famille ou pour profiter des charmes de la région. Clermont-l'Hérault séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodités. Cette maison sur un terrain de 1000 m² piscinable , avec un puits ,dispose de 4 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents. L'extérieur offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées grande terrasse , BBQ ,abri de jardin , un bel espace de plantations , tout en offrant la possibilité de stationner sans contrainte. Les extérieurs bien entretenus complètent harmonieusement l'ensemble, offrant un cadre paysagé agréable et accueillant. Construite en 1975, cette maison de 158 m² propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'environ 18 M² , un studio de danse de 42 M² et un studio d'habitation de 35 M² soit une surface au sol totale de plus de 200 M². Le premier étage comprend une cuisine équipée, un salon séjour donnant directement sur une terrasse de 20 M², 3 chambres, un dressing , un WC séparé et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre avec point d'eau et des combles aménagées pour du rangement offrent des espaces confortables et polyvalents. Cette propriété de 6 pièces bénéficiant de grandes ouvertures vers la verdure et 4 chambres , promet un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 Honoraires charge vendeur