Colmar, Alsace 68000

Vous cherchez un appartement à rénover pour créer un intérieur à votre goût, sans payer les choix décoratifs d'un autre ? Découvrez ce T2 traversant de 49,05 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, dans le quartier Saint-Joseph à Colmar. Il se compose de : - un salon de 18,72 m² avec accès balcon - une grande cuisine indépendante de 12,10 m² - une chambre de 9,38 m² - une salle de bains avec WC - une entrée avec placard - une cave complète le lot. Le balcon d'environ 5,40 m² donne sur la verdure et offre un cadre calme, agréable et reposant ? L'appartement est à rénover : sols, murs, cuisine, salle de bains, électricité et menuiseries. En revanche, sa distribution est fonctionnelle, les volumes sont intéressants et le potentiel est bien réel. Autre bon point : malgré son simple vitrage actuel, le logement est déjà classé D au DPE. Des places de stationnement non nominatives, réservées aux habitants de la résidence, sont disponibles dans la cour. À proximité du marché de la place Saint-Joseph, des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville. Un bien qui pourra particulièrement convenir à : - un primo-accédant souhaitant acheter à un budget maîtrisé - un acquéreur bricoleur capable de valoriser le logement - un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel après rénovation Montant des Charges courantes théoriques sur 2025 : 184.80/mois comprenant entre autres : eau froide, eau chaude et chauffage. Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 218 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002