Colmar, Alsace 68000

Et si votre prochain chez-vous était au coeur du centre historique de Colmar ? Un pied-à-terre en Alsace, un premier achat, un investissement locatif ou simplement l'envie de profiter pleinement de l'hypercentre, de ses commerces, restaurants et de son charme authentique... Ce duplex n'attend plus que votre projet ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez en exclusivité ce duplex 3 pièces de 67,12m² Carrez (81,39 m² au sol) offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de : - Un escalier privatif reliant le 2? au 3? étage ; - Un palier privatif ; - Un séjour ; - Une cuisine à aménager ; - Une chambre ; - Une salle de bains ; - Des WC séparés ; - Des combles aménagés à finaliser. Une cave et un grenier complètent ce bien. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Les combles, dont l'aménagement a été entrepris avec les autorisations nécessaires, ont déjà bénéficié d'importants travaux : fenêtres, isolation, pose des plaques de plâtre et réalisation des joints. Il ne restera plus qu'à réaliser les finitions (peintures et revêtements de sol) pour façonner un intérieur à votre image. Les arrivées et évacuations d'eau ainsi que les radiateurs sont déjà en place et n'attendent plus que leur raccordement. Les vendeurs laisseront également la peinture et les revêtements de sol déjà achetés afin de faciliter l'achèvement des travaux. Vous pourrez ainsi y créer, selon vos besoins, une seconde chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Une adresse privilégiée en hypercentre de Colmar, à quelques pas des commerces, restaurants, terrasses, marchés et des plus belles rues de la vieille ville. Ici, tout se fait à pied et vous profitez pleinement de l'art de vivre colmarien. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 505 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .