Contamine-Sarzin, Rhône 74270

En EXCLUSIVITE Au coeur du village, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison de village en pierres apparentes datant de 1850, entièrement rénovée en 2014. D'une surface utile de 105m2 dont 85m2 habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond type cathédrale, d'un espace salle à manger convivial, avec un accès direct au jardin et au garage/buanderie. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un magnifique escalier avec fer forgé vous mène à l'étage ou vous trouverez une mezzanine, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, complété par un poêle à bois pivotant, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1530 EUR Un bien plein de caractère, alliant authenticité et modernité -- coup de coeur assuré !