Cruas, Rhône 07350

NT241 - EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de CRUAS, dans quartier Résidentiel, villa de 1986 d'une surface de 129 m² habitable et 200 m² utile. Elle offre au RDC un séjour avec hauteur cathédrale avec accès aux 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, cuisine spacieuse séparée et équipée, suite parentale avec salle et toilettes privatifs, cellier/buanderie et grand garage complètement isolé. A l'étage, mezzanine pour un coin bureau ou détente, 3 chambres avec placards, salle de bains principales. Le tout sur un beau terrain plat de 1.755 m² joliment arboré, dépendance de 21 m² et forage. Chauffage électrique et cheminée bois - Double vitrage. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.090 et 2.890 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Prix : 299.000 - Honoraires agence charge vendeur. Tél. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.