Cruseilles, Rhône 74350

ALK IMMO vous propose en excusivité ce bel appartement de type T5 en duplex, d'une surface de 106 m2, situé sur la commune de Cruseilles, dans le quartier du Noiret. L'accès au logement se fait par une terrasse située côté nord, d'une superficie de 22 m2, menant à la porte d'entrée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir d'entrée qui dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre. Ce niveau comprend également un espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, formant un volume principal fonctionnel. Cet espace donne accès à une seconde terrasse de 20 m2, exposée au sud. À l'étage, la distribution se poursuit avec une salle de bain, deux chambres supplémentaires et une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante. L'appartement dispose en complément d'un stationnement intérieur en sous-sol ainsi que d'une cave. Charges de copropriété : 1907,44 EUR/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 28. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :