Damazan, Aquitaine 47160

Reference: AGHX-T739404. À vendre - Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m² Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement. Composition du bien Maison divisée en trois logements actuellement loués : 2 appartements T3 de 68 m² chacun 1 appartement T4 de 100 m² Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante. Revenus locatifs annuels : 18 480 Chaque appartement dispose de : -Compteurs individuels eau et électricité - Terrasse privative - Accès à un jardin commun Équipements et prestations - Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques - Double vitrage - Volets PVC manuels - Assainissement tout-à-l'égout Parties communes et annexes - Double garage commun aux locataires - Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels Travaux et état général - Travaux réalisés en 2002 Atout supplémentaire Terrain constructible d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien. Données financières - Revenus locatifs annuels : 18 480 - Taxe foncière : 2 223 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 Honoraires charge vendeur