Dange-Saint-Romain, Charente 86220

Reference: AGHX-T771992. Un bien exceptionnel au cœur de Dangé-Saint-Romain ! À découvrir sans modération ! Rare sur le marché, ce bien unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette belle propriété offre environ 140 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une chambre , d'un séjour-salon de plus de 29 m², ainsi que d'une spacieuse cuisine de 15 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 74 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable. Mais ce bien se distingue surtout par ses nombreux espaces annexes : une véranda de 40 m², une cave de 71 m², un garage de 25 m², une dépendance de 18 m², ainsi qu'une impressionnante grange-atelier de 146 m². La propriété bénéficie d'un parcelle constructible de plus de 1 700 m², en plein centre-ville . Un bien aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et particulièrement rare à découvrir rapidement !Ce bien est particulièrement adapté à un commerçant , un artisan ou un professionnel recherchant à la fois son habitation et des espaces pour exercer son activité. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 Honoraires charge acquéreur : 9 500 soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires