Davejean, Languedoc-Roussillon 11330

Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre l'exigence du confort contemporain. Au coeur du village authentique de Davejean, dans le cadre préservé et recherché des corbières, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 160 m² habitables sur 3 nivaux qui a bénéficié d'une rénovation complète et particulièrement soignée. A l'intérieur chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la bâtisse tout en offrant un confort de vie contemporain. Les poutres apparentes et les carreaux de ciment d'origine dialoguent harmonieusement avec une rénovation de qualité intégrant notamment une installation électrique et une plomberie entièrement refaites, des huisseries entièrement rénovées ainsi qu'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie élégant et convivial. Il s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, conçue comme une véritable pièce de réception, avec électroménagers de qualité et un îlot central. L'espace nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse panoramique d'environ 30m², véritable prolongement de la maison, dévoile une vue exceptionnelle sur les montagnes des corbières. Un cadre privilégié pour savourer les longues soirées d'été, recevoir ou simplement profiter de la douceur de vivre du sud de la France. La performance énergétique vient compléter les qualités de ce bien rare, avec un DPE classé A et un GES classé A : une performance pour une maison ancienne entièrement rénovée. Davejean séduit par son authenticité, son atmosphère conviviale et son environnement préservé. A la belle saison, le village s'anime notamment autour se don marché du mardi et de ses Food trucks, créant une véritable vie de village. Lézignan-Corbières à 40 minutes de trajet. Carcassonne, Narbonne et Perpignan se situent à environ à 1 h de route. Une propriété rare, élégante et parfaitement rénovée, qui séduira les amateurs de caractère, de confort et de paysages préservés. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. EXCLUSIVITE Châteaux Cathares Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP