Dinan, Brittany 22100

Ensemble immobilier de caractère à rénover- Situé au cœur du centre historique, dans un environnement recherché et plein de charme, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Élevé sur 3 niveaux, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution harmonieuse et d'un cachet authentique qui séduira les amateurs de bâtiments anciens. Le bien comprend également deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou l'aménagement selon vos projets. Vous apprécierez son cadre privilégié, ses vues dégagées, sa belle luminosité ainsi que son emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine historique. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire, d'investissement locatif ou de réhabilitation patrimoniale. Les atouts : Ensemble immobilier à rénover. Élevé sur 3 étages. Deux caves en sous-sol. Cachet de l'ancien. Beaux volumes. Bonne distribution des espaces. Lumineux. Vues dégagées. Emplacement privilégié au cœur du centre historique. Environnement recherché. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Classe énergie : G Classe climat : G Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 5 290 et 7200 par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) PRIX : 262 500 honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 250 000 L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien... Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :