Dissay, Charente 86130

L'agence NOVIO vous propose à la vente un bâtiment commercial idéalement situé sur la commune de à DISSAY à proximité immédiate des grands axes de passage, D'une surface d'environ 355 m², ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant un bar ainsi qu'une grande salle de réception. Une réserve et des sanitaires complètent ce premier espace. De l'autre côté du bâtiment, trois salles supplémentaires offrent la possibilité d'accueillir différentes activités et de répondre à de nombreux projets professionnels. Le local était jusqu'à présent exploité dans le domaine de la restauration et dispose à ce titre d'un système d'extraction, constituant un véritable atout pour la reprise d'une activité de restauration ou toute autre activité nécessitant ce type d'installation. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger l'activité en extérieur. Le bâtiment bénéficie également de menuiseries en double vitrage, de baies coulissantes en aluminium, de volets roulants ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation par splits réversibles, permettant d'assurer un confort optimal. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 651 m², offrant un accès pratique et rapide ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour la clientèle. La configuration du terrain permet également de faciliter l'accès et le stationnement des poids lourds. Le local est proposé au prix de 324 900 frais d'agence inclus, dont 24 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien offrant une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, commercial ou de restauration. Ce bien n'attend que vous ! Réf. 0482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 8.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet :