Évian-les-Bains, Rhône 74500

A vendre, situé à Évian-les-Bains, au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, magnifique T4 de 103 m² offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur le lac Léman. Il se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 44 m², ouvrant sur une première terrasse de 24,40 m² exposée face au lac. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les 3 chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 20 m². L'appartement offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium, chauffage au sol électrique par plancher rayonnant, cuisine entièrement équipée avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu'un îlot central. Les peintures des chambres, du couloir et de la salle à manger ont été récemment rénovées. En complément, ce bien dispose d'un grand garage fermé de 18 m² avec éclairage ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. et appartement vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 24/10/2024 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 510 et 2 100 Prix moyens des énergies indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots : 12 Charges annuelles : 2 200 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.