Florac, Languedoc-Roussillon 48400

Sur les hauteurs de Florac, découvrez cette villa récente d'environ 150 m² habitables, en excellent état général et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour et un salon lumineux, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre avec salle de bains privative. À ltage, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres et une mezzanine. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 125 m², comprenant un grand garage, une chaufferie, une cave et un WC, ainsi que d'un appentis d'environ 32 m² situé sous la terrasse. Côté confort, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un poêle à bois. La performance énergétique constitue un véritable atout de cette propriété, qui affiche une excellente note de A au DPE, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de CO2. La maison se distingue ainsi par une faible consommation de chauffage et des dépenses énergétiques maîtrisées, offrant un confort thermique optimal tout en restant particulièrement économe à l'usage. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin et d'une belle vue panoramique sur le Causse Méjean, dans un environnement particulièrement paisible. Une maison confortable, économe et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié à proximité de Florac. Une propriété idéale pour profiter pleinement du calme et des paysages exceptionnels du secteur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.