Genas, Rhône 69740

Et si cette maison pouvait devenir bien plus grande qu'elle ne l'est aujourd'hui ? À Genas, cette maison de 143 m² a déjà tout ce qu'il faut pour vivre en famille. Mais son véritable potentiel se trouve peut-être dans ce que vous allez décider d'en faire. Aujourd'hui, la maison s'organise principalement à ltage. On y retrouve une véritable partie habitation avec un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC. Un étage familial, fonctionnel, qui constitue déjà une belle base. Mais en descendant au rez-de-chaussée, la maison révèle une autre facette. Ici, un grand hall d'entrée dessert notamment une pièce de vie de 28 m², une chaufferie et un garage de 30 m². Et c'est précisément là que le bien devient intéressant. Parce que ce niveau peut rester un espace complémentaire à la maison... ou devenir beaucoup plus. Une suite parentale. Un appartement indépendant. Un espace pour un adolescent. Un bureau et une salle de loisirs. Une seconde pièce de vie. Un espace professionnel. Les possibilités sont nombreuses. Vous avez déjà les volumes. Il ne reste qu leur donner une fonction. À ltage, la vie familiale peut continuer autour des trois chambres et du séjour. Au rez-de-chaussée, vous pouvez imaginer un espace complètement différent, adapté à lvolution de votre famille ou à vos projets. Et c'est peut-être ça, le véritable atout de cette maison : elle peut évoluer avec vous. À l'extérieur, le potentiel continue. 980 m² de terrain, au calme d'une impasse, offrent une vraie respiration autour de la maison. Un jardin suffisamment généreux pour imaginer une terrasse, une piscine, des jeux pour les enfants, un potager ou simplement profiter d'un grand extérieur végétalisé. Et côté pratique, le bien dispose d'un garage de 30 m², ainsi que de trois places de stationnement dans la propriété. Cette maison n'est donc pas une simple maison de 143 m². C'est une maison avec deux niveaux, de vrais volumes, un grand terrain et surtout une capacité rare à se transformer. À seulement 500 mètres du centre de Genas, vous profitez d'une adresse pratique tout en conservant le calme d'une impasse. Mais une fois le portail franchi, c'est surtout la maison que l'on remarque. Ses volumes. Son terrain. Sa lumière. Son potentiel. Et cette question qui vient naturellement : « Et si on faisait tout autrement ? » Parce que certains biens sont faits pour être habités tels quels. Celui-ci est fait pour être imaginé. Une maison aujourd'hui. Un tout autre projet demain. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Bertrand GUIGUITANT 06 58 34 52 89 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 752 725 275 (EI) Ville du greffe : Villefranche Tarare Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.