Hauterives, Rhône 26390

Sur la commune d'Hauterives (26), à seulement quelques minutes de Châteauneuf-de-Galaure et de Saint-Sorlin-en-Valloire, découvrez cette belle propriété aux multiples atouts, composée d'une maison principale, de plusieurs dépendances et d'un vaste jardin clos et soigneusement arboré de 2655m2. Cette bâtisse de caractère, élevée sur trois niveaux et développant plus de 250 m2 habitables, séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et le charme de la pierre associé aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce aménagée et lumineuse, une cuisine meublée et équipée, un salon/séjour convivial, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, un bel espace reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente...), complété par une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre est propice à la détente : profitez d'une piscine, d'un environnement verdoyant parfaitement entretenu et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance de plus de 400 m2 au sol, pouvant être transformée en habitation indépendante représentent un véritable potentiel pour un projet locatif (gîtes) ou familial. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible et des convecteurs électriques. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580.00 EUR et 4 930.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.