Heyrieux, Rhône 38540

Reference: AGHX-T773138. En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier Situé en hypercentre d'Heyrieux (38540), au pied de tous les commerces, ce duplex de 91 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Ce duplex traversant (Nord / Sud) de 4 pièces allie le charme de l'ancien et un agencement pratique et confortable. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux (29m2), une cuisine équipée (12m2 environ), une salle de bains, des toilettes séparés, deux chambres de taille généreuse (environ 12m2), ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles sur une surface de plancher de 32m2 (10m2 carrez). En complément : deux caves en sous-sol (de 6 et 11m2) Le grand plus de cette copropriété, outre le calme, réside dans l'espace vert au pied de l'immeuble, à l'arrière, à disposition des copropriétaires. Cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un logement fonctionnel dans un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur RDV. Travaux effectués : remplacement des velux (2026), changement des fenêtres (2020), rénovation de la salle d'eau (2019). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184.48 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 Honoraires charge vendeur