Hirtzbach, Alsace 68118

Reference: AGHX-T761928. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Cette maison des années 30, d'une surface habitable d'environ 123 m², séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'une chambre d'environ 14 m² ainsi que d'une salle de bain d'environ 7 m². À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres d'environ 15 m², 10 m² (avec accès direct au balcon de 13 m²), 9 m² et 14 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7,5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Une salle d'eau d'environ 7,5 m² avec WC complète ce niveau. Les combles aménageables d'environ 15 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un espace extérieur d'environ 16 m² ainsi que d'un balcon de 13 m² accessible depuis l'une des chambres. Édifiée sur un terrain de 133 m², cette maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment pour améliorer ses performances énergétiques, mais constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 Honoraires charge vendeur