Jarny, Lorraine 54800

Venez découvrir ce bien absolument unique à Jarny, une alliance magistrale entre patrimoine historique et confort moderne. Au sein de l'enceinte de l'ancienne chapelle Notre-Dame du Rail, une maison d'habitation d'exception en ossature bois a été édifiée, offrant un cadre de vie hors du commun. Elle se compose comme suit : Partie Habitable (154,10 m² au total) : Maison principale (101,40 m²) de plain-pied : - Un vaste espace salon / cuisine de 44 m² baigné de lumière, exposition plein sud. - Un dressing de 8,8 m² Une chambre de 12,2 m² - Une salle de bain spacieuse de 14,4 m² avec baignoire sur pied et douche à l'italienne - Une buanderie fonctionnelle de 20 m². Espace nuit indépendant ( exploité en chambres d'hôtes idéal rentabilité) : - Chambre 1 (27 m²) : avec salle de bain et toilettes sèches (possibilité raccordement traditionnel pour les deux chambres). - Chambre 2 (18 m²) : avec salle de bain et toilettes sèches. - Un bureau ou chambre d'appoint de 7,7 m². Partie ancienne Chapelle (Non habitable actuellement - 242,68 m²) : - Un volume brut époustouflant avec une hauteur sous plafond de 10m. - Des vitraux de 1956 signés de l'Atelier Benoit Nancy, apportant une lumière et une âme uniques. - Charpente métallique traitée et repeinte À l'extérieur : - Une vaste parcelle de 1983 m², arborée d'une allée de tilleuls. - Un environnement calme et chargé d'histoire, propice à la sérénité. Prestations techniques haut de gamme : + Isolation performante : Fibre de bois, cellulose et coton. + Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (sol) pour la maison + Pac Air/Air pour les chambres indépendantes. + Vmc double flux + Menuiseries : Double et triple vitrage selon les zones. + Matériaux nobles : Parquets massifs, sols en travertin, plan de travail en granit. + Électricité aux normes et assainissement tout-à-l'égout. + Aucun travaux à prévoir sur la partie habitable (Garantie décennale en cours). Un potentiel d'évolution et de rentabilité exceptionnel : Actuellement exploité en chambres d'hôtes, les deux chambres indépendantes sont idéales pour un usage locatif immédiat (Airbnb/Gîte), générant une rentabilité locative forte. Évolutivité : Le volume de la chapelle (242 m²) permet d'imaginer de multiples projets : nouveaux logements, espace événementiel, galerie d'art ou atelier d'artiste. Conception moderne au sein d'un lieu patrimonial unique. DPE : B Consommation électrique pour 2025 environ 1900 449 000 FAI Taxe foncière : 2 900 Ce bien rare est une opportunité saisissante pour les amoureux de l'atypique souhaitant concilier résidence principale de prestige et projet professionnel évolutif. Idéal pour investisseurs, projets touristiques ou passionnés de patrimoine ! Proche de toutes les commodités, gare sncf, commerces, collège..... Jarny se situe à 32 minutes de Metz. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi! Vanessa : +33 6 HONORAIRES Agence In...