Joue-Les-Tours, Centre-Val de Loire 37300

Reference: FFPA-T101247. Venez vite découvrir en exclusivité cette maison familiale avec beaucoup de potentiel et sans amiante dans la toiture !! Idéalement implantée dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours (Beaulieu - Crouzillère - Sainterie), à proximité des commerces, du bus, de la rocade et des écoles, cette maison lumineuse de 93 m² (72 m² Loi Carrez) se trouve sur une parcelle close de 455 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, pièce de vie traversante de plus de 35 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte et accès direct au balcon, couloir avec placard, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparés. L'étage inférieur, d'une superficie sensiblement équivalente, est actuellement réparti en plusieurs espaces : cuisine d'été/buanderie, cellier, cave, garage de plus de 25 m² et studio de plus de 20 m² comprenant : un espace chambre, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être aménagé selon les besoins de chacun : pour une profession libérale, recevoir la famille, un espace indépendant pour votre ado ou autres. Il y a également une terrasse sans vis-à-vis avec pergola et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur réversible dans une partie de l'habitation. Les plus : secteur calme, pas d'amiante dans la toiture, maison lumineuse, double vitrage PVC, belle superficie de parcelle, climatisation, isolation des combles refaite, DPE D et tout l'étage inférieur en plus, à adapter selon les besoins de chacun !! Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539291971