La Bourboule, Auvergne 63150

PBH Immo Auvergne vous propose en exclusivité une opportunité rare : un terrain constructible de 799 m² à Murat-le-Quaire, charmante commune du Massif du Sancy, avec la possibilité de reprendre le projet initial de construction d'une maison familiale de plain-pied de 163,77 m². Travaux déjà réalisés sur le terrain : - Nettoyage complet - Viabilisation (eau, électricité, tout-à-lgout) - VRD (voiries et réseaux divers) - Drainage du terrain et autour de l'emprise de la maison - Assainissement À finaliser selon votre projet : - Remblaiement périphérique - Égalisation du terrain Projet de maison familiale (modulable) Le projet initial, à adapter ou poursuivre, comprend : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte orientée vers le jardin Accès direct à la terrasse et au jardin depuis l'espace de vie 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bain familiale + toilettes séparées Un cellier et un garage attenant Aménagements extérieurs (cour, jardin, parking) à personnaliser selon vos envies. Un emplacement recherché au cœur du Sancy Situé à quelques minutes de La Bourboule et du Mont-Dore, Murat-le-Quaire séduit par son cadre de vie paisible, sa vue sur les montagnes et sa proximité avec les écoles, les thermes, les stations de ski, et les grands espaces du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Une opportunité idéale pour : Une résidence principale moderne au calme Un projet familial sur-mesure Une construction rapide grâce aux travaux préparatoires déjà réalisés Plans disponibles Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain prêt à bâtir et échanger sur les possibilités offertes par le projet ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 75 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 7998 Tél. : 06 66 30 86 03