La Bourboule, Auvergne 63150

PBH IMMO Auvergne vous propose, au cœur de La Bourboule, cet agréable appartement F2 meublé et équipé, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble du centre-ville. Un bien qui coche plusieurs cases recherchées sur le secteur : emplacement central, appartement prêt à vivre, mobilier et équipements inclus, chauffage électrique récent et espace de rangement privatif. Un appartement fonctionnel et prêt à l'emploi L'appartement se compose notamment d'une pièce de vie agréable réunissant séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec notamment plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et rangements. L'espace séjour permet d'installer confortablement un coin repas ainsi qu'un espace salon. La partie nuit comprend une chambre indépendante, actuellement aménagée avec un couchage supplémentaire en hauteur, offrant ainsi une capacité d'accueil intéressante pour une utilisation en résidence secondaire ou en location touristique. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et ballon d'eau chaude récent complète l'ensemble. Les + du bien - 2ᵉ étage - F2 meublé et équipé - Appartement propre et immédiatement exploitable - Convecteurs électriques récents - Ballon d'eau chaude récent - Cuisine aménagée et équipée - Mobilier compris dans la vente - Box / espace de rangement privatif - Situation en plein centre de La Bourboule - Commerces, services et commodités accessibles à pied - Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif Un emplacement particulièrement intéressant La situation centrale constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Depuis le bien, vous profitez de la vie de La Bourboule tout en ayant accès facilement aux commerces, restaurants, services et animations de la station. La commune bénéficie également de l'attractivité du Massif du Sancy, avec ses activités thermales, touristiques et de pleine nature : randonnées, VTT, ski, activités de montagne et découverte de l'Auvergne. Pour un investisseur, cette localisation permet d'envisager différentes stratégies : location à l'année, location saisonnière ou location touristique, selon le projet et la réglementation applicable. En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. DPE en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 69 500 FAI, dont 4 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 7998 Tél. : 06 66 30 86 03