La Brède, Limousin 33650

LA BREDE - Maison familiale de caractère, idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les infrastructures (Commerces, écoles, sport, maison de santé etc...). A 20 minutes de bordeaux. Tout en alliant calme et proximité. cette propriété est sur un superbe parc arboré d'environ 6 000 m², entièrement clôturé, avec sa piscine de 4X8 m au chlore avec système de sécurité clôture robot sans fil et pompe neuve. Un double garage 35 M2 attenant à la bâtisse et entièrement carrelé, permet un espace de stockage de 2 véhicules et cache une belle cave pour les amateurs de notre terroir viticole. Une dépendance de 36M2 en plus du garage et non attenante permet un lieu supplémentaire de stockage jardin, bricolage, vélo ou autre matériel idéal également pour une activité libérale. En intérieur La maison se compose au rez de chaussée : 1 belle pièce d'entrée de 10 M2 lumineuse 1 cuisine équipée ouverte sur les terrasses côté le jardin. 1 grande salle à manger très lumineuse ouvrant sur une autre terrasse côté piscine. 1 bureau attenant à la salle à manger. 1 chambre avec sa salle de bain 1 toilette. A l'étage 4 Chambre avec des volumes généreux dont 1 avec toit terrasse. 1 salle de bain toilette. Prix : 877.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (dont 3,2% honoraire agence) Contactez Magali QUEILLE Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr