La Grande-Resie, Franche-Comté 70140

Reference: AGHX-T758984. ? LE CHARME DE LA PIERRE, L'ÂME DU BOIS ? AXE GRAY / PESMES - ANCIENNE FERME DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 228 m² habitable Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR, votre binôme immobilier sur le secteur, vous présentent cette superbe ancienne ferme ayant bénéficié d'une rénovation importante et particulièrement soignée. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : murs en pierres apparentes, poutres massives, plafonds en bois et volumes spectaculaires composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le cachet de l'ancien a été admirablement préservé, tout en offrant le confort et la fonctionnalité recherchés aujourd'hui. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon, une cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour cathédrale, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un WC suspendu avec lave-mains indépendant et une buanderie. Un garage, entièrement carrelé et aménagé, complète ce niveau. Cette pièce supplémentaire pourra facilement devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, une chambre complémentaire ou encore un espace destiné à l'exercice indépendant d'une profession libérale. ?? À l'étage, une généreuse mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC suspendu. Les volumes sont remarquables et permettent d'accueillir confortablement une famille nombreuse, tout en préservant à chacun son espace et son intimité. ? Des extérieurs parfaitement entretenus Implantée sur un terrain de 1 436 m² entièrement clos, la propriété bénéficie de murets et de panneaux grillagés rigides. Plusieurs dépendances apportent une véritable fonctionnalité à l'ensemble : ? un atelier indépendant ? un double appentis ? un bûcher ? différents espaces de stockage ? Côté technique : ?? Chauffage central au bois ?? Radiateurs en fonte ?? Assainissement individuel conforme par microstation avec contrat d'entretien annuel ?? DPE : D Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, son excellent entretien et l'harmonie de ses matériaux. Les pièces sont lumineuses, chaleureuses et parfaitement distribuées. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et des maisons possédant une véritable identité. ? Prix de vente : 298 000 ? Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Maud LOMBERGER & Jean-Philippe LARCENEUR 06.76.47.70.60 Votre binôme immobilier sur le secteur de Gray et ses environs. #MaisonDeCaractère #AncienneFerme #PierreApparente #PoutresApparentes #MaisonFamiliale #AxeGrayPesmes #HauteSaône #Immobilier #MaisonRénovée #CharmeDeLancien #MaudLomberger #JeanPhilippeLarceneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 Honoraires charge vendeur