Langres, Ardennes 52200

En exclusivité pavillon sur sous-sol complet à Corlée ,2 chambres ,terrain clos de plus de 700 m² À seulement 5 minutes de Langres, découvrez ce pavillon situé à Corlée, village recherché du secteur, dans un environnement résidentiel agréable. Construit en 1975, ce pavillon développe environ 68 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. Celui-ci dispose de deux portes de garage permettant d'accueillir deux véhicules. L'habitation est organisée entièrement sur un même niveau, accessible après quelques marches. L'entrée s'effectue directement dans un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un placard de rangement. La maison comprend également une cuisine indépendante non équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le pavillon est habitable immédiatement, mais son intérieur mérite aujourd'hui une remise au goût du jour. Un véritable potentiel pour les acquéreurs souhaitant moderniser le bien selon leurs envies. Des projections d'aménagement réalisées par IA accompagnent certaines photographies afin de permettre de mieux se projeter dans les volumes après modernisation. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021 assurant également la production d'eau chaude. La majorité des fenêtres est en double vitrage ; deux fenêtres anciennes en bois, ainsi que la porte d'entrée restent à remplacer ou à moderniser. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos, de plus de 700 m², offrant un bel espace pour le jardin, les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. Une maison intéressante par sa situation recherchée aux portes de Langres, son sous-sol complet avec double garage, son terrain plat et clos et son potentiel après rafraîchissement. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant un pavillon à moderniser à proximité immédiate de Langres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494243553 RCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :