Le Fossat, Midi-Pyrénées 09130

PROPRIETE AGRICOLE VOCATION EQUESTRE Située dans un environnement naturel privilégié , cette propriété stend sur plus de 17 hectares de prairies naturelles, agrémentées d'un espace arboré avec arbres fruitiers , le tout bordé par un petit ruisseau , offrant un cadre paisible et verdoyant. L'habitation principale, d'environ 225 m² habitables , a été aménagée avec caractère dans un ancien bâtiment agricole. Elle propose de beaux volumes et une atmosphère de type loft grâce à une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous toiture. Elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine avec bureaux et pièces complémentaires sous toiture. Une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée (nage à contre courant) complètent les prestations de confort et de loisirs. La propriété dispose également d'un ensemble important de dépendances agricoles offrant un potentiel exceptionnel d'exploitation professionnelle ou personnelle . On y trouve : un hangar fermé d'environ 680 m² + un hangar ouvert de 270 m² un second ensemble comprenant un hangar fermé d'environ 760 m² + un hangar ouvert de 950 m² Soit plus de 2 600 m² de surfaces couvertes et exploitables, sur sols entièrement bétonnés , facilitant la circulation et l'utilisation de matériel. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage : stockage de matériel où de véhicules , activité de gardiennage, artisanat, élevage, où tout autre projet nécessitant de grands volumes fonctionnels et facilement accessibles. La propriété est également parfaitement adaptée à une activité équestre . Elle permet l'accueil de chevaux, déjà en place actuellement, que ce soit dans le cadre d'un élevage de propriétaires, d'un service de pension équine, ou d'une activité de gardiennage et d'hébergement de chevaux, dans des conditions offrant espace et confort. Avec ses vastes infrastructures, ses terres et son cadre naturel exceptionnel , cet ensemble rare combine potentiel professionnel et qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Propriété entièrement clôturée.