Le Vauclin, Rhône 97280

Reference: AGHX-T770038. Monique Andichy vous présente en exclusivité ce beau studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée au lotissement Arc-en-Ciel, résidence Océane, à Petite Grenade. Dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des activités nautiques, dans un secteur préservé des sargasses. Fonctionnel et bien pensé, il comprend un espace chambre-séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Vendu meublé, équipé et climatisé, il dispose d'une agréable terrasse fermée et de la jouissance privative d'un emplacement de parking extérieur. Son emplacement en rez-de-chaussée constitue un véritable atout. La partie jardin attenante n'est pas comprise dans le lot, mais elle permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'un extérieur agréable. Une extension de la terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l'accord préalable de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif en courte ou longue durée. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 378 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 Honoraires charge vendeur